Nettoyage de fin de chantier et après travaux
Plâtre, colle, peinture, adhésifs, laitance et poussière fine. Le jour de la réception, c'est d'abord l'état des locaux que le maître d'ouvrage regarde.
La poussière de chantier ne se balaie pas, elle retombe
C'est ce qui rend cette prestation différente de toutes les autres. La poussière produite par le ponçage, la découpe et le plâtre est extrêmement fine, et elle reste longtemps en suspension dans l'air. Dès qu'on balaie, qu'on ouvre une porte ou qu'on retire une protection, elle se remet en l'air et redescend pendant des heures.
Conséquence directe : un local nettoyé en une seule passe est gris le lendemain matin. Les plinthes, les appuis de fenêtre, le haut des portes et les vitrages se recouvrent d'un voile, exactement les surfaces qu'un maître d'ouvrage passe au doigt pendant la visite de réception.
Le second piège est le support. Tout est neuf, donc tout est fragile et rien n'est encore protégé. Une projection de mortier grattée à la lame sur un vitrage laisse une rayure définitive. Un sol neuf, pas encore métallisé, se marque au premier produit trop alcalin. Une menuiserie laquée ne supporte pas le décapant qui viendrait à bout de la colle.
D'où une méthode en deux temps, du produit plutôt que du grattage, et l'identification de chaque support avant d'y toucher.
Comment s'organise l'intervention
1. Le nettoyage grossier
Après le départ des corps d'état, quand le chantier est débarrassé de ses gravats mais avant les finitions.
- Retrait des films de protection, cartons et emballages
- Décollage des adhésifs, étiquettes et rubans de masquage
- Gros de la poussière aspiré, du haut vers le bas
- Traces de plâtre, de colle et de laitance attaquées au produit
- Sanitaires et menuiseries dégagés
Cette passe fait le plus gros du travail, et c'est elle qui rend la suivante rapide.
2. Le nettoyage de finition
Au plus près de la réception, une fois que plus aucun corps d'état salissant n'interviendra.
- Reprise complète de la poussière retombée entre les deux passes
- Vitrages, encadrements, appuis et tablettes
- Sanitaires, robinetterie, miroirs
- Sols lavés, prêts à recevoir leur protection
- Interrupteurs, prises, poignées, plinthes, hauts de porte
C'est celle que voit le maître d'ouvrage. Elle se programme au plus près de la livraison.
Le point d'organisation le plus souvent manqué est l'ordre. Un nettoyage de finition programmé avant le passage du peintre ou du poseur de sol est un nettoyage à refaire. Mieux vaut nous appeler tôt pour caler la date quitte à l'ajuster, que la veille pour le lendemain.
Ce que couvre la prestation
Sols
- Aspiration à filtration haute efficacité
- Retrait de la laitance de ciment
- Traces de colle, de peinture et de plâtre
- Lavage, prêt à recevoir une protection
- Joints de carrelage et angles
Vitrages et menuiseries
- Retrait des films et adhésifs de protection
- Projections de mortier et de peinture, traitées au produit
- Encadrements, rails, gorges et bavettes
- Étiquettes de fabricant et résidus de colle
- Poignées, paumelles, seuils
Murs et plafonds
- Dépoussiérage des surfaces peintes, sans les marquer
- Faïences et crédences neuves
- Plinthes, cimaises, angles rentrants
- Hauts de porte et dessus de coffres
Sanitaires et cuisines
- Appareils sanitaires neufs, protections retirées
- Robinetterie, miroirs, accessoires
- Meubles de cuisine, intérieur et extérieur
- Siphons dégagés et remis en eau
Équipements techniques
- Radiateurs, y compris entre les éléments
- Bouches de VMC et grilles d'aération
- Luminaires, interrupteurs et prises
- Tableaux, coffrets et gaines apparentes
Abords et circulations
- Halls, escaliers et paliers empruntés par le chantier
- Ascenseur et ses protections
- Perron, seuil et cheminement d'accès
- Haute pression des abords si nécessaire
Ce que nous ne prenons pas en charge
L'évacuation des gravats, des chutes de matériaux et des déchets de chantier relève des entreprises qui les ont produits et de la benne du chantier. Nous évacuons ce qui reste après elles : films, cartons, adhésifs, étiquettes et petits déchets.
Si le chantier n'a pas été débarrassé à notre arrivée, nous vous le signalons avant d'intervenir : nettoyer autour de gravats n'a aucun intérêt et vous coûterait un second passage.
Les reprises de finition (un raccord de peinture, un joint à refaire, une plinthe à recoller) relèvent des entreprises concernées. Nous les signalons avec photographie, ce qui alimente utilement votre liste de réserves.
Ne jamais gratter
C'est la règle qui protège votre chantier, et celle qu'un intervenant pressé enfreint en premier.
Une projection de mortier ou une tache de colle se retire par le produit et le temps d'action, pas par la lame. Sur un vitrage neuf, un grattoir laisse des rayures fines qui n'apparaissent qu'en lumière rasante, souvent après la réception, quand la responsabilité est difficile à établir et que le remplacement du vitrage est la seule issue.
Le même principe vaut partout : produit adapté au support, temps d'action respecté, action mécanique douce. C'est plus lent, mais cela n'ajoute pas de réserve à la réception.
Quand un support ne peut pas être traité sans risque (une menuiserie laquée marquée, une pierre tachée en profondeur), nous vous le signalons au lieu de tenter.
Les chantiers que nous traitons
- Entreprises générales et corps d'état : livraison de logements neufs, de plateaux de bureaux, de locaux commerciaux.
- Architectes et maîtres d'œuvre, préparation aux opérations préalables à la réception.
- Bailleurs et syndics : réhabilitation de parties communes, ravalement, remplacement d'ascenseur.
- Commerces : réagencement avant réouverture, souvent dans un délai très court.
- Industriels : extension, nouvelle ligne, réaménagement d'atelier.
- Particuliers : cuisine, salle de bain, extension, rénovation avant emménagement.
Fin de chantier : ce qu'on nous demande
Pourquoi faut-il plusieurs passages ?
Parce que la poussière de chantier est extrêmement fine et qu'elle reste longtemps en suspension. Dès qu'on balaie, qu'on ouvre une porte ou qu'on déplace une protection, elle se remet en l'air et retombe pendant des heures.
Un local nettoyé en une seule passe est donc gris le lendemain matin, et c'est précisément ce que voit le maître d'ouvrage le jour de la réception. Nous travaillons en deux temps : un nettoyage grossier après le départ des corps d'état, puis un nettoyage de finition au plus près de la livraison.
Quand faut-il vous faire intervenir ?
Le nettoyage de finition doit se placer après le dernier corps d'état salissant, et le plus près possible de la réception.
C'est le point d'organisation le plus souvent manqué : un nettoyage programmé avant le passage du peintre ou du poseur de sol est un nettoyage à refaire. Nous préférons être appelés tôt pour caler la date, quitte à l'ajuster ensuite, plutôt que la veille pour le lendemain.
Évacuez-vous les gravats et les déchets de chantier ?
Non. L'évacuation des gravats, des chutes de matériaux et des déchets de chantier relève des entreprises qui les ont produits et de la benne du chantier.
Nous évacuons ce qui reste après elles : films de protection, cartons d'emballage, adhésifs, étiquettes, poussière et petits déchets. Si le chantier n'a pas été débarrassé, nous le signalons avant d'intervenir, car nettoyer autour de gravats n'a aucun intérêt.
Risquez-vous d'abîmer les finitions neuves ?
C'est le risque principal de cette prestation, et il vient toujours du même geste : gratter. Une projection de mortier retirée à la lame sur un vitrage neuf laisse une rayure définitive, un décapant mal choisi attaque une menuiserie laquée, et un sol neuf non encore protégé se marque au premier produit trop alcalin.
Nous identifions chaque support avant d'intervenir, nous privilégions le produit et le temps d'action à l'action mécanique, et nous signalons ce que nous ne toucherons pas plutôt que de tenter.
Traitez-vous les petits chantiers chez un particulier ?
Oui : une cuisine refaite, une salle de bain, une extension, un appartement rénové avant emménagement. La commande est passée par l'entreprise qui a réalisé les travaux, le maître d'œuvre, l'agence ou le bailleur qui suit le logement. Nous travaillons avec des professionnels, et non sur commande directe d'un particulier.
C'est un devis unique, sans engagement, établi sur photographies ou après une courte visite. Pour un logement destiné à la relocation, la prestation se combine souvent avec une remise en état complète, ce qui évite de payer deux déplacements.
Pouvez-vous protéger le sol neuf dans la foulée ?
Oui, et c'est le bon moment : un sol souple neuf reçoit sa première protection juste après le nettoyage de finition, avant toute mise en service. Le film posé à ce moment-là prendra l'usure à la place du revêtement pendant toute la première année.
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Dites-nous la surface, la nature des travaux et votre date de réception. Nous calons les deux passes sur votre planning, et nous vous remettons un devis sous 48 heures ouvrées. Pour un chantier en cours, appelez-nous pour caler la date.